問題12：：偶想问的是,如果真有大量的负资产人出现,数量达到足以影响形势的水平,政府会怎么办?不会出现形势失控的局面吧?偶所看到的一些事例是,目前國内银行应付那些无法偿还贷款的人办法很少,不能直接把贷款人驱逐出抵押的房产,地方政府为了稳定也相应需要银行不能采取过激的措施。会不会从某種意义上讲,政府也是偶们的人质呢?——丁引
这位朋友问得好。既然说是人质，我想首先要区分谁是弱者谁是强者。制度既然是有阶级性的，作为上层建筑，当然也是为一定阶级或阶层服务的。我一直回避这方面的内容，就是不想多说。因为初中、高中和大学的政治课，我们早学过了，我也没必要再多说。我们在学法律、法规等制度文件的时候，一定要知道制定者的出发点和立足点是什么，只有这样我们才能更好的理解和运用。这东西谁学得好就能被谁所用。你结婚前看过婚姻法吗？你签合约前看过合同法吗？你看过民法通则吗？知道点法律是有好处的。在动拆迁中，那么多钉子户，不是每个人的下场都是好的，还不是乖乖的要搬走？老百姓是一盘散沙，你以为你能成什么气候，能跟政府作对？
問題13：：楼主，有两个問題我想问一下，由于刚入门，肤浅之处请不要笑话。第一，市场是否会在政府政策的干预下驱动租金大幅上涨，以期更趋近房价。虽然涨幅可能有限，这样会造成在上海就业成本的进一步增加（即使是租房）。第二，在你的计算模型中好像没有考虑每个月收到的房租成为现金流，又可以有进一步的收益（比如存在银行里）。可能表达的不太清楚，不知道楼主有没有看明白，谢谢！——dragonlea
先回答第一个問題，我们先一定要知道决定价格的因素是什么，一種是行政定价，另一種是市场定价（供求关系）。决定租金的是什么呢？应该是市场，政府如果要干预，也必须通过影响供求关系来发挥间接影响作用，而不能直接通过行政手段来干预。从现在来看，没有人住在马路上吧？我们也甭冀希望睡在马路上的朋友来帮我们增加需求。这说明什么呢？说明在现在的价格体系下，供求达到了平衡（不管是租还是自主）。前面我们讲过了，从投资学的概念来说，是租金价格决定了当地的房地产市场价格。而不能倒过来说房价决定租金（不懂这个范畴的先去把自然辩证法学好）。而租赁价格是受租赁市场的供给关系决定的。不懂得就去看产业组织理论这本书。就业成本的增加与否要看CPI指数，西方经济学理论和马克思都讲明白了，劳动力价格就是要维持劳动力基本生活的费用，因此，在一定程度上，劳动力价格指数可以用CPI来表示，这两个指数是同步的。CPI中包括租金价格，但不包括住房价格，住房是归在固定资产投资项中的。现在我们也可以明白一个概念：住房消费不是消费，而是投资。
再回答第二个問題：第二个問題很幼稚，因为看得出来你对财务一点概念都没有。但不要紧，不懂的东西搞清楚，我们就懂了，我们又向自由世界迈进了一大步。我们在做投资分析决策中，一定要寻找一个坐标点，进行同步比较才有意义。我计算的是戏N担褪前阉凶式鸲颊巯值较衷谡飧鍪奔涞憷淳霾撸且云鸬阄谰荨Ｄ闼档氖侵罩蹈拍盍耍且灾盏阄谰荨５峁且恢碌摹Ｎ谠际奔湮揖筒欢嗨盗恕Ｓ锌照冶静莆窆芾硎椋鸦醣业氖奔浼壑蹈闱宄托辛恕＃ǜ愣裁词歉蠢種怠⒏蠢罩怠⒛杲鹣種怠⒛杲鹬罩稻托辛耍�
問題14：：但是我想对于楼主的这句话，讨教一下：“还有就是我鼓励大家买外汇。我现在的资产结构可以告诉大家，是这样的：没有贷款，1/4各種外汇（其实也等于储蓄），1/4债券，1/2股票或存款（满仓的时候是股票，空仓的时候是存款，一年大概10个月是空仓吧）。”我想问，您的外汇是存在哪里？是在國内的银行吗？如果是这样，风险是不是和存人民币差不多？——colario
我的外汇存在中國银行。我不知道你指的是什么风险？指的是银行的信用风险？如果是的话，那我前面已经说了，在中國银行利率是无风险利率，目前银行存款是由國家作担保的。外汇的风险不是信用风险，主要是汇率风险，由于汇率波动而引起自己持有的外汇增值或贬值。我看不到这有什么风险。我只不过不愿意把史N械耐饣慊怀扇嗣癖遥澳晡揖鸵蛭氯嗣癖疑刀阉械耐饣慊怀闪巳嗣癖遥两窕购蠡谀亍Ｏ感牡呐笥延Ω弥缆蛉爰酆吐舫黾凼橇礁黾鄹瘛�
問題15：：为什么中國的外汇储备会影响黄金价格和油价？——属鼠的猫
我没这么说啊。谁影响谁啊？黄金价格和油价受市场影响，由市场供求关系决定。他们价格的波动反过来影响我们的外汇储备。换句话说，就是，我们的外汇储备数量虽然大大增加了，但含金量却大大降低了。
問題16：作为一个未购房又准备购房者，自身的期望也许影响了部分判断，希望能得到楼主及各位大侠的指点。——ice2fire
在不同的城市，不同的外部情况，不同的财务状况，不同的生活追求，都经形成不同的选择。就因为有多样性，所以我们的世界才丰富多彩。世界观决定我们的人生观，而人生观又决定了我们的价值观，我们每个人都有评判对与错、是与非的价值观，怎么做，就看你自己的了。
問題17：“目前，影响黄金价格涨跌的因素主要有三个：一是美元汇率，二是國际原油价格，三是國际黄金供求关系变化。”请教这句话怎么解？另外最近投资了纸黄金，不知道和实物黄金比，哪个更宜投资（或者说投机）？
这个問題我回答过了。國内金价受國际市场价格影响，但由于我國的市场开放度不够，國内也没有好的交易市场，没有定价权，较大程度的受國内供求关系影响。可参照铜的走势，但其交易远没有铜充分。纸黄金和黄金在本质是一回事，交易场所不同。实物有使用价值，纸黄金就没有，只有投资价值。
問題18：是不是 有句话叫做：國泰则民淫，國危则民振？如果考虑一下民族的自我修复能力，是否危机早些到来好些呢？顺便问问楼主，交大里能否借到你说的那两本书呢？《<资本论>教程简编》《经济理论比较研究》
我可从来没有希望危机早些到来的想法。危机的到来时不易人的意志为转移的，但可以有不同的表现形式。比方说地震，一个7级地震，可能和几千个4级地震的能量一样，但后者要缓和的多，对人类的影响也小得多。近来主要看是否我们有能力把这種危机的释放控制在可承受的范围之内。
我不知道能不能借到。我是在石家庄出差时碰巧遇到的，而且只有最后两本。【交易知识macd.org.cn收集整理】
在此，谢谢大家的讨论。
相信我们的党是不会错的。但不要把中央和地方政府混淆起来，他们有不同的利益取向。改革不可能照顾到每一个人，只要大部分人得惠就算不错了，不要太苛求了。big is beauty。改革必须有牺牲，总不能因噎废食吧？
CPI是否可信，我们还是要分清局部和整体的概念。我们國家很大，发展很不平均。（不像西方國家，发展很均衡）。几年前，我去郎木寺（甘肃和四川交界的一个小村庄）的时候，那地方基本上是自给自足的，石油、钢铁、煤炭涨价跟他们有什么关系？他们用不着。一个村也就两三辆农用车，电灯都很少用，吃的都是自己種的和养的。这类与世隔绝的地方在我國多的是。他们的CPI由于三农补贴说不定还是负的呢。但这跟你有关系吗？所以我们看东西一定要全面，不能用局部来代替整体，但也不要用整体来替代局部，这種态度本身就是不科学和不严谨的。至于别人为什么要拿它（CPI）出来说事，其目的你自己去想吧。（当然我國的统计数据向来是不准的，为什么呢？也自己去想吧。）
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